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グローバル吹田新芦屋

大阪府吹田市新芦屋下21-31 | 築27年 | 35戸

推定相場
グローバル吹田新芦屋
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）より19.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.687
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1167件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,507万円です。2LDKが最も高く平均3,267万円、3LDKは平均2,507万円です。
2SLDK
9件
2,742万
2LDK
6件
3,267万
3LDK
20件
2,507万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,742万 2,335万 3,349万
2LDK 6件 3,267万 1,923万 4,553万
3LDK 20件 2,507万 1,948万 3,349万

階数別の㎡単価

1-3階
29.1万/㎡
24件
4-7階
26.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府吹田市新芦屋下21-31
築年月1999-04（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積66.59m² ～ 72.46m²
分譲会社秋村組
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩9分
🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル吹田新芦屋 1999 35戸 33.3万 2,295万
シャルム千里丘 1981 46戸 - -
アリスト吹田新芦屋ヒルズ 2008 119戸 44.4万 4,560万
メゾン千里丘新芦屋2番館 1981 20戸 26.5万 1,980万
リベール千里新芦屋 1994 37戸 42.1万 2,649万
セントラル茨木ヒルズウイング 1999 96戸 44.3万 3,380万
ライオンズマンション吹田新芦屋 1990 50戸 41.5万 3,480万
メゾン千里丘4番街K棟 1980 112戸 26.9万 2,699万
メゾン千里丘Q棟 1979 40戸 - -
メゾン千里丘3番街 1979 244戸 16.8万 1,180万
ソフィア千里丘ブライトスクエア 2003 333戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
2SLDK - - - - - 38.3万 35.2万 33.3万
2LDK 22.6万 - - - 32.3万 - - -
3LDK 27.5万 22.1万 24.9万 25.8万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,295万 33.26万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,450万 35.51万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.09万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.09万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,335万 33.85万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 38.99万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.66万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,770万 40.15万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.96万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.35万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.35万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.56万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.18万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.18万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.58万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.52万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.81万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.26万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.85万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.85万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.35万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.35万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.77万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.41万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。