セントラル茨木ヒルズウイング
大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセントラル茨木ヒルズウイング全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
27.9〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 81.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均3,091万円です。2LDKが最も高く平均5,106万円、2SLDKは平均2,961万円です。
2SLDK
2,961万
2件
2LDK
5,106万
3件
3LDK
3,091万
27件
3SLDK
3,452万
6件
4LDK
3,828万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,961万 | 2,820万 | 3,101万 |
| 2LDK | 3件 | 5,106万 | 4,940万 | 5,438万 |
| 3LDK | 27件 | 3,091万 | 1,997万 | 3,654万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,452万 | 3,247万 | 3,698万 |
| 4LDK | 7件 | 3,828万 | 3,100万 | 4,806万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
31.8万/㎡
6-10階
18件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 124.93m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
セントラル茨木ヒルズウイングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セントラル茨木ヒルズウイング |
1999年 | 地下1階付8階建 | 96戸 | 94件 | 29.1万 | - | 1件 |
|
本体 セントラル茨木ヒルズウイング |
1999年 | 8階建 | 96戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宇野辺駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘Q棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
| メゾン千里丘新芦屋2番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2011 | 38戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
| シャンボール茨木 | 1974 | 198戸 | - | - |
| シャルム千里丘 | 1981 | 46戸 | - | - |
| アレージュ千里青葉丘 | 2001 | 39戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
| シャンポール茨木 | 1974 | 198戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.56㎡ | 45.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 31.4万 | 31.2万 | 24.6万 | 30.8万 | - | 39.4万 | 43.0万 |
| 4LDK | 26.8万 | 26.8万 | - | - | - | - | 39.4万 | 49.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 36.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,820万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,500万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。