アークレジデンス吹田青葉丘
大阪府吹田市青葉丘南4-3 | 築15年 | 38戸
推定相場
アークレジデンス吹田青葉丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（53.1万円）より20.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より12.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.4万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.5万円/㎡
レンジ
73.5〜99.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×2.238
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1270件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,768万円です。4LDKが最も高く平均7,448万円、2LDKは平均3,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,426万 | 3,252万 | 3,600万 |
| 3LDK | 17件 | 3,768万 | 3,059万 | 4,414万 |
| 4LDK | 4件 | 7,448万 | 6,939万 | 7,791万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 109.94m² |
| 分譲会社 | アーク不動産 アークレジデンシャル |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宇野辺駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩17分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
吹田市立東山田小学校
中学校
吹田市立千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2011 | 38戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
| アレージュ千里青葉丘 | 2001 | 39戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘Q棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| メゾン千里丘5番街U棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| シャンポール茨木 | 1974 | 198戸 | - | - |
| シャンボール茨木 | 1974 | 198戸 | - | - |
| メゾン千里丘新芦屋2番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| グランディア茨木プレジオ | 2010 | 64戸 | - | - |
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 37.9万 | 39.1万 | 35.3万 | 32.6万 | - | - | 43.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.1万 | 37.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 36.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 38.94万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 40.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。