豊津町のマンション相場
大阪府吹田市豊津町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市豊津町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約82件、前年比+16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.1万円に対し、築45年は37.8万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
127.1万/㎡
築5年
5件
71.1万/㎡
築10年
11件
60.1万/㎡
築15年
4件
61.4万/㎡
築25年
7件
39.8万/㎡
築30年
10件
35.6万/㎡
築35年
15件
39.0万/㎡
築40年
21件
37.8万/㎡
築45年
4件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,537万円。
３ＬＤＫ
33件
3,065万円
２ＬＤＫ
22件
2,726万円
１ＤＫ
2件
2,703万円
２ＤＫ
3件
1,925万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,932万円
１Ｋ
7件
2,215万円
４ＬＤＫ
4件
3,537万円
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
2,129万円
取引実績
82件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2026年は㎡40.8万円へ、18年間で+75.1%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
62
築26-30年
22
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,215万円
33件
２ＬＤＫ
2,105万円
22件
１Ｋ
1,743万円
7件
４ＬＤＫ
2,600万円
4件
２ＤＫ
1,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
１ＤＫ
2,350万円
2件
１Ｒ
700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊津町のマンション一覧（11棟）
サンマンション江坂
築45年
| 12階建
| 91戸
3,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買78件
セレッソコート江坂アネックス
築18年
| 7階建
| 41戸
3,390万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ江坂ロイヤルフォルム
築19年
| 15階建
| 61戸
5,280万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション江坂
築47年
| 7階建
| 28戸
2,900万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買29件
セントラル江坂west
築25年
| 7階建
| 15戸
3,490万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ファーストフィオーレ江坂グレイス
築6年
| 8階建
| 98戸
2,230万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポロンヂェ
築43年
| 9階建
| 20戸
1,500万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
赤いマンション江坂
築45年
| 12階建
| 63戸
売買0件
ライオンズマンシヨン第六江坂西
築45年
| 9階建
| 87戸
売買0件
ライオンズマンション第6江坂
築45年
| 9階建
| 87戸
売買0件
第2サニーハイツ
築49年
| 6階建
| 15戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
豊津町は吹田市内56地区中27位（上位52%）。
単価38.3万/㎡。
1つ上の新芦屋下とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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38.3万
豊津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市豊津町１４番１０ | 205.0万/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 江坂 120m |
| 吹田市豊津町８８５番 | 21.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 江坂 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）