ファーストフィオーレ江坂グレイス
大阪府吹田市豊津町31-25 | 築6年 | 98戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,357〜68,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均2,588万円です。1DKが最も高く平均2,588万円、１Ｋは平均2,572万円です。
１Ｋ
2,572万
2件
1DK
2,588万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,572万 | 2,518万 | 2,625万 |
| 1DK | 2件 | 2,588万 | 2,523万 | 2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町31-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 28.87m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第二小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ江坂グレイス | 2020 | 98戸 | 88.8万 | 2,230万 |
| セントラル江坂west | 2001 | 15戸 | 45.5万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション第7江坂 | 1982 | 50戸 | 49.2万 | 3,499万 |
| ライオンズマンシヨン第六江坂西 | 1981 | 87戸 | - | - |
| ヴェルドール緑地公園南 | 1998 | 30戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| コスモ江坂パークフォルム | 2001 | 68戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション江坂 | 1979 | 28戸 | 46.3万 | 2,900万 |
| GSハイム第2江坂 | 1981 | 67戸 | 46.3万 | 2,580万 |
| リーガル江坂 | 1997 | 27戸 | 44.5万 | 3,350万 |
| 大建コーポ江坂 | 1974 | 65戸 | - | - |
| ディオ江坂 | 2011 | 27戸 | 56.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 85.9万 | 85.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 88.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 85.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 85.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（194件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額67,498円。1DKなら月額78,643円が相場です。
1K
60,000〜79,000円
67,498円
1DK
77,000〜79,500円
78,643円
全 194 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,606円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,700円 | 2,947円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,745円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,815円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,836円/㎡ |
他 164 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。