コーポロンヂェ
大阪府吹田市豊津町9-16 | 築43年 | 20戸
賃料の推移
12万10万8万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,500円から2021年には110,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
33.3〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均2,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,106万円、１Ｋは平均1,329万円です。
４ＬＤＫ
3,106万
3件
３ＬＤＫ
2,521万
16件
２ＤＫ
2,005万
3件
２ＬＤＫ
2,565万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,930万
3件
１Ｋ
1,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,106万 | 1,830万 | 4,087万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,521万 | 2,005万 | 3,176万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,005万 | 1,424万 | 2,861万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,565万 | 1,464万 | 3,294万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,930万 | 2,289万 | 3,625万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,329万 | 716万 | 1,941万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 北摂建産 |
| 施工会社 | 富国建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
豊津第二小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポロンヂェ | 1983 | 20戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション第3江坂 | 1980 | 51戸 | - | - |
| ルネ江坂駅前 | 1981 | 53戸 | - | - |
| ラグゼ江坂2 | 2018 | 75戸 | - | - |
| サンマンション江坂 | 1981 | 91戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ファミール江坂シティプレイス | 2000 | 46戸 | 82.0万 | 5,980万 |
| 第2サニーハイツ | 1977 | 15戸 | - | - |
| シャンティー江坂 | 1974 | 25戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2006 | 40戸 | 74.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション第2江坂 | 1979 | 49戸 | - | - |
| 赤いマンション江坂 | 1981 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 65.21㎡ | 16.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 67.2㎡ | 22万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額85,800円。3LDKなら月額85,800円が相場です。
1LDK
88,100〜100,000円
93,220円
3DK
92,000〜95,000円
93,500円
3LDK
77,000〜100,000円
85,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 88,100円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。