赤いマンション江坂
大阪府吹田市豊津町1-10 | 築45年 | 63戸
賃料の推移
8万6万4万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2017年には38,046円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均2,461万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,106万円、１Ｋは平均1,329万円です。
４ＬＤＫ
3,106万
3件
３ＬＤＫ
2,461万
16件
２ＤＫ
2,005万
3件
２ＬＤＫ
2,565万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,930万
3件
１Ｋ
1,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,106万 | 1,830万 | 4,087万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,461万 | 1,497万 | 3,176万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,005万 | 1,424万 | 2,861万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,565万 | 1,464万 | 3,294万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,930万 | 2,289万 | 3,625万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,329万 | 716万 | 1,941万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 神崎組 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩20分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
吹田市立豊津第二小学校
中学校
吹田市立豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤いマンション江坂 | 1981 | 63戸 | - | - |
| サンマンション江坂 | 1981 | 91戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ルネ江坂駅前 | 1981 | 53戸 | - | - |
| メロディーハイム江坂エセンシア | 2003 | 47戸 | 69.4万 | 4,280万 |
| シャルム江坂 | 1977 | 54戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| ユニライフ江坂2 | 1981 | 36戸 | - | - |
| ペルル江坂ブランアージュ | 2007 | 111戸 | 82.1万 | 7,380万 |
| ディオ江坂 | 2011 | 27戸 | 56.9万 | 4,580万 |
| アーク江坂 | 1980 | 118戸 | 45.1万 | 3,100万 |
| GSハイム第2江坂 | 1981 | 67戸 | 46.3万 | 2,580万 |
| URライト | 1978 | 87戸 | - | - |
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の53%）で、平均月額44,841円。2Kなら月額44,267円が相場です。
ワンルーム
36,800〜37,600円
37,440円
1R
36,000〜59,000円
44,841円
1K
37,200〜57,000円
48,200円
1DK
42,400〜67,000円
52,945円
2K
40,700〜53,000円
44,267円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
69件
5〜8万
28件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,800円 | 1,552円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,600円 | 1,585円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,600円 | 1,585円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 40,700円 | 1,122円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 37,600円 | 1,457円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 36,800円 | 1,552円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 37,600円 | 1,585円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 36,800円 | 1,552円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 40,700円 | 1,122円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,600円 | 1,585円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 37,200円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,600円 | 1,585円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 39,200円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 38,400円 | 1,488円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 40,800円 | 1,124円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 38,400円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 37,600円 | 1,585円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 36,800円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 36,800円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 42,400円 | 1,168円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,981円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。