泉町のマンション相場
大阪府吹田市泉町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約35件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築25年は50.2万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.3万/㎡
築5年
4件
58.5万/㎡
築10年
9件
55.9万/㎡
築15年
9件
50.2万/㎡
築20年
8件
45.2万/㎡
築25年
2件
50.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は3,644万円。
２ＬＤＫ
11件
3,204万円
３ＬＤＫ
20件
3,644万円
平均㎡単価
40.4万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
2,666万円
取引実績
35件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2026年は㎡45.7万円へ、18年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
39
築26-30年
46
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,905万円
20件
２ＬＤＫ
2,373万円
11件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（6棟）
リッツ吹田デュオ
築21年
| 11階建
| 40戸
3,649万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買31件
リベール吹田
築12年
| 13階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リッツ吹田オアシス
築22年
| 10階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買7件
吹田市役所前ドリームマンション
築48年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルデフラッツ千里豊津
築28年
| 6階建
| 22戸
売買0件
モンテベルデ吹田
築30年
| 5階建
| 22戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
泉町は吹田市内56地区中22位（上位61%）。
単価40.4万/㎡。
1つ上の片山町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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40.4万
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 | 22.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阪急吹田 220m |
| 吹田市泉町４丁目３２７８番７ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 阪急吹田 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）