泉町の土地相場
大阪府吹田市泉町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.1万円（成約50件、前年比-20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が76,578円高くなります。
4m未満
12件
90万/坪
4〜6m
34件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価105万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ台形
7件
105万/坪
長方形
13件
104万/坪
ほぼ長方形
16件
104万/坪
ほぼ正方形
6件
89万/坪
不整形
3件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（108万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
6件
108万/坪
北東
4件
107万/坪
南西
3件
105万/坪
西
9件
99万/坪
東
11件
96万/坪
北
13件
91万/坪
南東
3件
76万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
5件
平均坪単価
76.1万/坪
23.0万/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
3,222万円
取引実績
50件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万108万75万42万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2026年は坪66万円へ、18年間で20.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
26坪〜（85㎡〜）
85.6万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
18坪〜（60㎡〜）
121.2万/坪
2025年第3四半期
7,500万円
76坪〜（250㎡〜）
99.2万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
36坪〜（120㎡〜）
107.4万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2023年第3四半期
5,200万円
57坪〜（190㎡〜）
90.5万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2023年第1四半期
4,300万円
35坪〜（115㎡〜）
123.6万/坪
2022年第2四半期
3,700万円
91坪〜（300㎡〜）
40.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
泉町は吹田市内26地区中13位（上位50%）。
坪単価76.1万/坪。
1つ上の津雲台とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 | 22.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 阪急吹田 220m |
| 吹田市泉町４丁目３２７８番７ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 阪急吹田 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）