原町の土地相場
大阪府吹田市原町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価69.7万円（成約48件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が752,742円高くなります。
4m未満
3件
46万/坪
4〜6m
32件
87万/坪
6〜8m
5件
121万/坪
8m以上
8件
103万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて46%の差があります。
長方形
6件
100万/坪
ほぼ長方形
16件
97万/坪
ほぼ台形
8件
95万/坪
台形
9件
87万/坪
ほぼ整形
3件
85万/坪
不整形
6件
69万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
南西
7件
112万/坪
北西
5件
102万/坪
北
6件
98万/坪
北東
3件
96万/坪
西
7件
85万/坪
南東
11件
81万/坪
南
6件
78万/坪
東
3件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
69.7万/坪
21.1万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
3,401万円
取引実績
48件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万108万72万36万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2026年は坪100万円へ、18年間で+106.0%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
100坪〜（330㎡〜）
74.1万/坪
2026年第1四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2025年第2四半期
19,000万円
175坪〜（580㎡〜）
108.3万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
33坪〜（110㎡〜）
105.2万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
38坪〜（125㎡〜）
100.5万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
21坪〜（70㎡〜）
103.9万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
39坪〜（130㎡〜）
68.7万/坪
2022年第4四半期
3,900万円
48坪〜（160㎡〜）
80.6万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
27坪〜（90㎡〜）
69.8万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
23坪〜（75㎡〜）
88.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
原町は吹田市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価69.7万/坪。
1つ上の青山台とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市原町１丁目２３４４番５ | 18.3万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 吹田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）