朝日町のマンション相場
大阪府吹田市朝日町 | 60件の成約データ
大阪府吹田市朝日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約60件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.4万円に対し、築45年は49.1万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
71.4万/㎡
築15年
12件
66.2万/㎡
築20年
12件
55.5万/㎡
築25年
3件
44.5万/㎡
築30年
13件
40.2万/㎡
築35年
2件
39.6万/㎡
築40年
6件
32.3万/㎡
築45年
4件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は3,858万円。
３ＬＤＫ
24件
4,128万円
オープンフロア
17件
1,584万円
４ＬＤＫ
5件
4,047万円
２ＤＫ
2件
1,632万円
２ＬＤＫ
5件
3,858万円
平均㎡単価
37.3万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
2,281万円
取引実績
60件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2026年は㎡47.8万円へ、18年間で+34.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
48
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,075万円
24件
オープンフロア
955万円
17件
４ＬＤＫ
3,340万円
5件
２ＬＤＫ
2,420万円
5件
２ＤＫ
1,015万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
１Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
52.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
35㎡〜
42.9万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築改装済み年・
30㎡〜
・オープンフロア
13.3万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（6棟）
吹田シティタワーステーションコート
築25年
| 14階建
| 74戸
3,650万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買20件
吹田さんくす2番館
築47年
| 地下2階付11階建
| 130戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買17件
エスリード吹田駅前
築26年
| 14階建
| 55戸
1,500万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買16件
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
築25年
| 10階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクス二番館
売買0件
ブルグリンコート吹田駅前
築24年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
朝日町は吹田市内56地区中31位（上位45%）。
単価37.3万/㎡。
1つ上の山田市場とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
31
朝日町 ◀
―
37.3万
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市朝日町１１８５番５外 | 47.8万/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 吹田 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）