千里山東のマンション相場
大阪府吹田市千里山東 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市千里山東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.1万円（成約73件、前年比-14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.7万円に対し、築45年は24.3万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
73.7万/㎡
築10年
11件
63.6万/㎡
築15年
7件
54.2万/㎡
築20年
8件
49.0万/㎡
築25年
6件
54.0万/㎡
築30年
11件
43.0万/㎡
築35年
16件
37.8万/㎡
築40年
5件
38.2万/㎡
築45年
4件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＤＫの平均価格は957万円。
４ＬＤＫ
21件
4,208万円
１ＬＤＫ
3件
2,241万円
３ＬＤＫ
34件
4,096万円
２ＬＤＫ
8件
3,290万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,781万円
２ＤＫ
2件
957万円
平均㎡単価
37.1万/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
2,994万円
取引実績
73件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.1万円から2026年は㎡39.1万円へ、17年間で+39.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
43
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,109万円
34件
４ＬＤＫ
3,367万円
21件
２ＬＤＫ
2,675万円
8件
１ＬＤＫ
1,920万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
２ＤＫ
690万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里山東のマンション一覧（7棟）
ベリスタ千里山
築17年
| 地下1階付7階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買51件
セントラル千里山東
築31年
| 8階建
| 18戸
3,799万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン千里山C棟
築40年
| 6階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーロハイツ千里山
築48年
| 3階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ千里山東プロムナードデュオ
築29年
| 地下1階付6階建
| 27戸
3,580万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買7件
千里山東アーバンライフ
築22年
| 9階建
| 52戸
売買0件
千里山東スカイハイツ
築48年
| 6階建
| 71戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千里山東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾン千里山
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里山東は吹田市内56地区中32位（上位43%）。
単価37.1万/㎡。
1つ上の朝日町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
千里山東 ◀
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37.1万
千里山東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里山東１丁目７３４番２０ | 23.6万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 関大前 500m |
| 吹田市千里山東４丁目１７８７番１３ | 21.1万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千里山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）