メゾン千里山

大阪府吹田市千里山東2丁目17-C | 築40年 | 5棟

このページは5棟をまとめたメゾン千里山全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メゾン千里山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・16件）で、平均4,278万円です。3LDKが最も高く平均4,899万円、４ＬＤＫは平均3,885万円です。

４ＬＤＫ

11件

3,885万

３ＬＤＫ

5件

4,625万

3LDK

3件

4,899万

4LDK

16件

4,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	3,885万	3,181万	4,758万
３ＬＤＫ	5件	4,625万	4,273万	5,187万
3LDK	3件	4,899万	3,983万	5,422万
4LDK	16件	4,278万	3,541万	5,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（33.9万円）と比べて5.4万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

33.9万/㎡

13件

4-7階

39.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山東2丁目17-C
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	90.43m² ～ 105.79m²
分譲会社	住友商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

メゾン千里山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1986年	5階建	34戸	4件	40万	-	-
B棟	-	-	-	-	-	-	-
C棟	1986年	6階建	48戸	18件	38.5万	4件	1件
D棟	1986年	6階建	31戸	16件	29.4万	-	1件
E棟	1986年	5階建	34戸	2件	35.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩5分

学区情報

小学校

千里第二小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン千里山	1986	48戸	34.5万	3,490万
メゾン千里山	1986	185戸	-	-
ベリスタ千里山	2009	31戸	61.0万	4,480万
ウェリス千里山レジデンス	2014	54戸	70.4万	6,080万
ローレルコート千里山星が丘	2002	82戸	63.1万	5,880万
ウェリス千里山ヒルズ	2014	124戸	-	-
ローレルコート千里山	2015	92戸	-	-
アルス千里山西	2003	64戸	72.9万	4,790万
千里山東スカイハイツ	1978	71戸	-	-
プラウド千里山	2003	44戸	60.0万	4,980万
アトラス千里山星が丘	2013	20戸	68.0万	5,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,080万円	90.43㎡	45.1万円	3LDK	-	南
3,990万円	90.43㎡	44.1万円	4LDK	-	南

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	31.1万	32.6万	27.3万	-	36.5万	34.5万	40.0万	40.7万
3LDK	44.0万	-	-	38.5万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.7万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.61万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	47.42万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.45万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.5万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.49万/㎡
2021年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	3,380万	35.49万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.34万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	105㎡〜	3,100万	28.44万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	105㎡〜	3,100万	28.44万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.74万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.63万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	105㎡〜	3,480万	31.93万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,300万	30.28万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.02万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.02万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.8万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.02万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.34万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,216円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。