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レジオンスクエア緑地公園

大阪府吹田市春日2丁目6 | 築26年 | 5棟

このページは5棟をまとめたレジオンスクエア緑地公園全体の相場です（成約 268件、うち棟が特定できない事例 184件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
レジオンスクエア緑地公園
最新データ
2026年3月
売買108件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（54.3万円）を60.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を82.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、12年間で98.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜147,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.687
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1167件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・62件）で、平均4,404万円です。4LDKが最も高く平均5,165万円、2LDKは平均3,824万円です。
2SLDK
4件
4,413万
2LDK
3件
3,824万
3LDK
62件
4,404万
3SLDK
7件
4,044万
4LDK
31件
5,165万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,413万 3,642万 5,326万
2LDK 3件 3,824万 3,504万 4,212万
3LDK 62件 4,404万 3,100万 7,980万
3SLDK 7件 4,044万 3,391万 4,744万
4LDK 31件 5,165万 3,983万 9,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（44.3万円）と比べて5.7万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
44.3万/㎡
30件
6-10階
50.4万/㎡
59件
11-20階
50万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市春日2丁目6
築年月2000-07（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数436戸
専有面積70.00m² ～ 134.53m²
分譲会社日商岩井 丸増 日商岩井不動産
施工会社大末建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

レジオンスクエア緑地公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 184件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 268件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 地下1階付15階建 436戸 184件 49.4万 144件 2件
1番館 2000年 地下1階付11階建 44戸 36件 46.3万 2件 -
2番館 2000年 16階建 - - - - 1件
3番館 2000年 地下1階付15階建 104戸 36件 43万 46件 1件
4番館 2001年 15階建 - - - - 2件
5番館 2001年 9階建 34戸 12件 42.2万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩9分

学区情報

小学校
吹田市立千里新田小学校
中学校
吹田市立南千里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオンスクエア緑地公園 2000 436戸 87.3万 7,980万
サンヴェール千里緑地公園 1984 252戸 45.3万 3,390万
緑地公園アーバンライフ 1985 63戸 30.3万 3,080万
藤和緑地公園ホームズ 2000 81戸 41.0万 2,800万
ジオ緑地公園ブライトヒルズ 2008 184戸 50.7万 4,980万
緑地公園プライムハイツ 1982 151戸 49.4万 4,398万
ジオ緑地公園2番館 1990 83戸 38.0万 3,780万
ゾフィー緑地公園明祥館 2007 40戸 39.2万 3,950万
東急ドエルアルス緑地公園 1996 96戸 42.1万 2,980万
アールヴェール緑地公園 2003 62戸 76.9万 5,280万
パインフィールド緑地公園 2000 127戸 53.1万 3,980万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,700万円 66.66㎡ 70.5万円 3LDK - 西
7,580万円 91.41㎡ 82.9万円 3LDK - 南
4,700万円 66.66㎡ 70.5万円 3LDK - 西
5,480万円 89.06㎡ 61.5万円 4LDK - 南東
7,580万円 91.41㎡ 82.9万円 3LDK - 南
7,980万円 91.41㎡ 87.3万円 3LDK - -

売買データ分析（108件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.8万 48.3万 41.0万 52.6万 55.0万 55.3万 57.7万 71.3万
4LDK 42.7万 50.8万 49.3万 48.2万 51.6万 50.5万 49.8万 57.5万
2SLDK - - - - - 63.7万 - -
3SLDK 40.5万 38.4万 - - - 56.2万 - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.3万/㎡
2026年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 5,180万 57.54万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,599万 65.59万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,599万 65.59万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.75万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.8万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.75万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.89万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.35万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.65万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.65万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.77万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.86万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,080万 50.32万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.8万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 61.05万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.2万/㎡
2024年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 4,100万 56.2万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,198万 51.77万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.52万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.63万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 4,300万 57.32万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,550万 61.94万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,198万 51.77万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,180万 52.68万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.69万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.56万/㎡
2023年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.64万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.17万/㎡
2023年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.28万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.41万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.86万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.66万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.57万/㎡
2022年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.86万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.57万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.9万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.9万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.59万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.2万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.5万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.38万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.35万/㎡
2022年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,780万 53.09万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.26万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.21万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額148,612円。4LDKなら月額140,429円が相場です。
2LDK
136,667円
130,000〜140,000円
3LDK
148,612円
135,000〜165,000円
4LDK
140,429円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
43件
15〜20万
35件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,968円/㎡
2024年8月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,040円/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,065円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,951円/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,229円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,896円/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,198円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,045円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,774円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,099円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,987円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,987円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,198円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,801円/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 148,000円 1,904円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,950円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,927円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,833円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,712円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,089円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,880円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,712円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,950円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,774円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,966円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。