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ジオ緑地公園

大阪府豊中市東泉丘4丁目3-2 | 築36年 | 5棟

このページは5棟をまとめたジオ緑地公園全体の相場です（成約 182件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ジオ緑地公園
最新データ
2026年3月
売買90件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（34.6万円）を9.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、13年間で88.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,800円から2021年には150,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・55件）で、平均4,261万円です。2SLDKが最も高く平均4,347万円、3LDKは平均3,903万円です。
2SLDK
4件
4,347万
3LDK
30件
3,903万
4LDK
55件
4,261万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,347万 4,095万 4,964万
3LDK 30件 3,903万 2,966万 4,717万
4LDK 55件 4,261万 3,401万 5,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（33.5万円）と比べて3.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
33.5万/㎡
18件
6-10階
34万/㎡
43件
11-20階
36.8万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東泉丘4丁目3-2
築年月1990-03（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数83戸
専有面積73.21m² ～ 110.98m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（5棟）

ジオ緑地公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 182件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1990年 10階建 65戸 - - - 5件
2番館 1990年 15階建 83戸 102件 36.2万 66件 -
4番館 1992年 10階建 80戸 - - - -
5番館 1993年 13階建 92戸 80件 33.5万 - 3件
6番館 1993年 9階建 40戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩15分

学区情報

小学校
豊中市立東泉丘小学校
中学校
豊中市立第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ緑地公園 1990 83戸 38.0万 3,780万
ジオ緑地公園ビューテラス 2003 26戸 - -
ジオ緑地公園3番館 1991 94戸 - -
藤和緑地公園ホームズ 2000 81戸 41.0万 2,800万
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス 1998 24戸 32.1万 3,200万
セントヒルズ緑地公園 2007 40戸 41.9万 4,250万
サンヴェール千里緑地公園 1984 252戸 45.3万 3,390万
グランディア緑地公園 1998 54戸 - -
ウエリス豊中桃山台Air Court 2017 32戸 - -
ウエリス豊中桃山台Calm Court 2017 101戸 - -
東急ドエルアルス緑地公園 1996 96戸 42.1万 2,980万

いま売出中の物件（9件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,280万円 89.08㎡ 48万円 2LDK+S（納戸） - 南
4,680万円 99.3㎡ 47.1万円 3LDK - 南
4,980万円 99.3㎡ 50.2万円 4LDK - 南
5,100万円 107.83㎡ 47.3万円 4LDK - 南
5,300万円 107.83㎡ 49.2万円 4LDK - 南
3,960万円 119.37㎡ 33.2万円 4LDK - 南
5,000万円 103.08㎡ 48.5万円 4LDK - 南
5,200万円 103.08㎡ 50.4万円 4LDK - -
4,580万円 112.22㎡ 40.8万円 4LDK - 南

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 33.2万 33.3万 36.2万 36.2万 41.4万 38.4万 - 48.9万
3LDK - 31.4万 37.1万 45.5万 41.9万 38.0万 38.0万 -
2SLDK 39.3万 39.3万 - - - - - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,080万 42.56万/㎡
2026年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,700万 55.3万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.03万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.03万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,780万 36.67万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.62万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.04万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 125㎡〜 4,350万 34.16万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 125㎡〜 4,350万 34.16万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.06万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.03万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,990万 37.02万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,680万 37.02万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,380万 44.06万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,990万 37.02万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 4,480万 37.54万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,580万 46.08万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,680万 37.02万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.04万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,600万 46.28万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 4,780万 40.05万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,180万 42.05万/㎡
2023年4月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,780万 40.17万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,350万 43.76万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.07万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.68万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.04万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.19万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.17万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.2万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.89万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.19万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,580万 36.02万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.41万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.38万/㎡
2020年7月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.11万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.38万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.38万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.51万/㎡
2019年12月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,980万 35.34万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.29万/㎡
2019年6月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.56万/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,480万 31.66万/㎡
2018年12月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 3,776万 42.62万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.67万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,190万 36.01万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額120,769円。4LDKなら月額120,769円が相場です。
3LDK
122,857円
110,000〜135,000円
4LDK
120,769円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,516円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,314円/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,112円/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,062円/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,056円/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,061円/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,163円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,157円/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,163円/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,207円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,467円/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,213円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,571円/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,207円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,503円/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,213円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,639円/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,107円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,157円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,157円/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,248円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,467円/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,248円/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,248円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,252円/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,248円/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,206円/㎡
2014年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,207円/㎡
2013年10月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 130,000円 1,183円/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,639円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。