末広町の一戸建て相場
大阪府吹田市末広町 | 35件の成約データ
大阪府吹田市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約35件、前年比+103.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,237万
80〜100㎡
8件
3,525万
100〜120㎡
12件
4,616万
120〜150㎡
3件
4,285万
150㎡以上
5件
7,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,290万
4〜6m
26件
4,023万
6〜8m
4件
6,080万
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲103.0%
平均価格
3,706万円
取引実績
35件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
32万
52万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
28
築21-25年
43
築26-30年
19
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ
6,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
51.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
65㎡〜
70.8万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
35.6万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
80㎡〜
67.5万/㎡
2022年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.9万/㎡
2022年第1四半期
7,700万円
200㎡〜
38.5万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
末広町は吹田市内51地区中20位（上位61%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の泉町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）