東御旅町の一戸建て相場
大阪府吹田市東御旅町 | 32件の成約データ
大阪府吹田市東御旅町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約32件、前年比+117.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
836万
100〜120㎡
9件
3,251万
120〜150㎡
5件
3,127万
150㎡以上
7件
15,005万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,762万
4〜6m
8件
5,928万
6〜8m
14件
5,984万
8m以上
3件
2,600万
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▲117.3%
平均価格
4,438万円
取引実績
32件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
32万
32万
'08'10'12'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
25
築11-15年
53
築16-20年
36
築21-25年
20
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,075万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
５ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400万円
105㎡〜
41.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
22.9万/㎡
2024年第2四半期
550万円
35㎡〜
15.7万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2022年第4四半期
970万円
35㎡〜
27.7万/㎡
2022年第4四半期
12,000万円
260㎡〜
46.2万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7万/㎡
2022年第1四半期
600万円
65㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
東御旅町は吹田市内51地区中49位（上位4%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の千里山高塚とは1%の差。
お手頃帯（35〜51位）
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東御旅町 ◀
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28.5万