吹田市のマンション相場
大阪府 | 9,590件の成約データに基づく
吹田市のマンション相場は㎡単価38.5万円(9,590件)。大阪府内12位(66市区町村中)。5年で+31.9%上昇。字別では岸部中(㎡73.3万円)が最高で、金田町・千里山虹が丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
12位/66市区町村
全国上位
17%
前年比
+6.2%
5年変動
+31.9%
県平均比
+25.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 69.7万 | +81.1% |
| 大阪市浪速区 | 67.7万 | +75.8% |
| 大阪市中央区 | 67.0万 | +74.1% |
| 大阪市福島区 | 62.4万 | +62.2% |
| 大阪市西区 | 61.9万 | +60.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-15.6%
売出価格は成約価格より低く出ています(-16%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.40%
賃料相場
2,473円/㎡/月
物件価格
40.1万円/㎡
計算式
月2,473円 × 12 ÷ 40.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 吹田市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
57万38万19万0
29万
49万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
吹田市のマンションランキング
1
岸部中
73.3万
15件
2
金田町
62.9万
11件
3
千里山虹が丘
61.7万
64件
4
竹見台
61.6万
147件
5
桃山台
58.8万
263件
6
千里丘下
58.3万
50件
7
高野台
58.1万
51件
8
広芝町
57.9万
216件
9
青山台
57.8万
79件
10
津雲台
55.1万
278件
11
千里山星が丘
54.8万
54件
12
佐竹台
54.8万
180件
13
江の木町
50.2万
265件
14
古江台
49.1万
356件
15
南金田
48.1万
174件
16
垂水町
47.3万
483件
17
千里丘北
46.6万
315件
18
出口町
45.3万
71件
19
藤白台
45.3万
274件
20
岸部南
43.3万
11件
21
芳野町
42.4万
49件
22
長野東
41.8万
210件
23
長野西
41.2万
107件
24
内本町
41.1万
26件
25
尺谷
40.5万
25件
26
泉町
40.2万
34件
27
片山町
39.7万
101件
28
千里山高塚
39.2万
46件
29
穂波町
38.8万
45件
30
千里山竹園
38.7万
156件
31
新芦屋下
38.5万
67件
32
豊津町
38.2万
79件
33
南高浜町
38.0万
12件
34
江坂町
37.2万
638件
35
南吹田
37.0万
75件
36
千里山東
37.0万
71件
37
朝日町
36.9万
58件
38
山田市場
36.6万
62件
39
春日
35.6万
293件
40
寿町
34.1万
15件
41
高城町
33.8万
10件
42
上山手町
33.0万
22件
43
原町
32.7万
221件
44
山手町
32.0万
201件
45
千里丘上
31.8万
105件
46
藤が丘町
31.6万
25件
47
朝日が丘町
31.1万
20件
48
上山田
30.6万
192件
49
南正雀
30.2万
15件
50
東御旅町
30.0万
21件
51
千里山西
29.9万
410件
52
佐井寺
29.9万
80件
53
青葉丘南
29.5万
80件
54
清水
28.7万
71件
55
千里丘西
27.8万
83件
56
西御旅町
27.7万
56件
57
山田西
27.3万
913件
58
山田北
27.1万
29件
59
五月が丘南
26.9万
46件
60
青葉丘北
26.8万
72件
61
岸部北
26.8万
24件
62
新芦屋上
26.5万
267件
63
中の島町
26.2万
11件
64
末広町
25.5万
23件
65
山田東
25.1万
465件
66
五月が丘西
24.0万
32件
67
竹谷町
23.9万
47件
68
五月が丘東
23.6万
130件
69
千里山松が丘
23.5万
62件
70
千里山月が丘
22.2万
25件
71
樫切山
21.1万
78件
72
山田南
19.1万
135件
73
千里丘中
15.9万
55件
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