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吹田市のマンション相場

大阪府 | 9,342件の成約データに基づく

吹田市のマンション相場は㎡単価38.2万円(9,342件)。大阪府内12位(66市区町村中)。5年で+32.0%上昇。字別では岸部中(㎡77.1万円)が最高で、金田町・竹見台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 12位/66市区町村 全国上位 17% 前年比 +6.9% 5年変動 +32.0% 県平均比 +25.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 68.7万 +79.7%
大阪市浪速区 67.2万 +75.9%
大阪市中央区 66.1万 +73.0%
大阪市福島区 61.7万 +61.3%
大阪市西区 61.3万 +60.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-15.2%
成約 直近2年
47.3万/㎡
売出 687件
40.1万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-15%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.40%
賃料相場 2,473円/㎡/月
物件価格 40.1万円/㎡
計算式 月2,473円 × 12 ÷ 40.1万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 吹田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
38.2万
取引件数
9,342件
前年比
+6.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
57万38万19万0
29万
49万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

吹田市のマンションランキング

1 岸部中
77.1万 11件
2 金田町
62.9万 11件
3 竹見台
61.5万 146件
4 千里山虹が丘
61.3万 61件
5 桃山台
58.7万 256件
6 高野台
57.7万 50件
7 千里丘下
57.7万 48件
8 広芝町
57.6万 212件
9 青山台
56.1万 71件
10 千里山星が丘
54.8万 54件
11 津雲台
54.8万 273件
12 佐竹台
54.6万 177件
13 江の木町
49.0万 253件
14 古江台
48.7万 344件
15 南金田
47.9万 170件
16 垂水町
46.6万 472件
17 千里丘北
46.5万 309件
18 出口町
45.3万 71件
19 藤白台
43.8万 263件
20 岸部南
43.3万 11件
21 芳野町
42.1万 48件
22 長野東
41.7万 203件
23 長野西
41.3万 105件
24 内本町
40.6万 25件
25 尺谷
40.5万 25件
26 泉町
40.0万 32件
27 片山町
39.7万 98件
28 千里山高塚
39.2万 46件
29 穂波町
38.8万 45件
30 千里山竹園
38.7万 156件
31 新芦屋下
38.5万 67件
32 豊津町
38.2万 79件
33 南高浜町
38.0万 12件
34 南吹田
37.2万 74件
35 江坂町
37.0万 625件
36 朝日町
36.9万 58件
37 千里山東
36.9万 69件
38 山田市場
36.6万 62件
39 春日
35.4万 281件
40 寿町
34.1万 15件
41 高城町
33.8万 10件
42 上山手町
33.3万 21件
43 原町
32.5万 215件
44 山手町
32.0万 195件
45 千里丘上
32.0万 103件
46 藤が丘町
31.6万 25件
47 朝日が丘町
31.1万 20件
48 南正雀
31.0万 12件
49 上山田
30.5万 187件
50 千里山西
29.9万 398件
51 佐井寺
29.7万 78件
52 清水
28.8万 70件
53 青葉丘南
28.5万 76件
54 東御旅町
28.5万 19件
55 西御旅町
27.5万 54件
56 山田西
27.2万 890件
57 山田北
27.1万 29件
58 五月が丘南
26.9万 46件
59 千里丘西
26.8万 81件
60 岸部北
26.8万 24件
61 青葉丘北
26.6万 69件
62 新芦屋上
26.4万 257件
63 末広町
25.6万 22件
64 中の島町
25.4万 10件
65 山田東
24.9万 456件
66 五月が丘西
24.0万 32件
67 竹谷町
23.9万 47件
68 五月が丘東
23.6万 127件
69 千里山松が丘
23.0万 59件
70 千里山月が丘
22.2万 25件
71 樫切山
21.0万 77件
72 山田南
18.9万 131件
73 千里丘中
15.9万 54件
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