大阪市阿倍野区の一戸建て相場
大阪府 | 2,166件の成約データに基づく
大阪市阿倍野区の一戸建て相場は㎡単価44.7万円（2,166件）。大阪府内9位（72市区町村中）。5年で+15.1%上昇。字別では西田辺町（㎡64.1万円）が最高で、松崎町・文の里が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
9位/72市区町村
全国上位
3%
前年比
-1.0%
5年変動
+15.1%
県平均比
+52.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.0万 | +248.9% |
| 大阪市西区 | 99.5万 | +122.6% |
| 大阪市北区 | 90.8万 | +103.1% |
| 大阪市浪速区 | 76.0万 | +70.0% |
| 大阪市天王寺区 | 73.5万 | +64.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-16.6%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.83%
賃料相場
1,789円/㎡/月
物件価格
44.5万円/㎡
計算式
月1,789円 × 12 ÷ 44.5万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
63万42万21万0
44万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
大阪市阿倍野区の一戸建てランキング
1
西田辺町
64.1万
43件
2
松崎町
63.3万
53件
3
文の里
57.4万
98件
4
阿倍野筋
54.9万
114件
5
天王寺町北
54.5万
95件
6
天王寺町南
54.2万
47件
7
桃ケ池町
53.4万
45件
8
昭和町
52.9万
181件
9
三明町
51.5万
41件
10
長池町
48.8万
21件
11
播磨町
45.4万
136件
12
阪南町
45.4万
450件
13
共立通
39.4万
71件
14
美章園
39.2万
61件
15
帝塚山
39.2万
40件
16
丸山通
37.9万
51件
17
晴明通
37.4万
50件
18
王子町
34.3万
158件
19
北畠
33.9万
129件
20
阿倍野元町
33.6万
57件
21
松虫通
33.2万
87件
22
相生通
29.8万
94件
23
橋本町
29.2万
39件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）