昭和町の一戸建て相場

Name: 昭和町の一戸建て相場データ（大阪市阿倍野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府大阪市阿倍野区昭和町 | 171件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府大阪市阿倍野区昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.7万円（成約171件、前年比+26.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

昭和町の一戸建て

121件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,229万円

うち土地分

12,600万円

うち建物分

629万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,727万円。軽量鉄骨造（3,655万円）との差は330%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,727万

4件

鉄骨造

6,637万

40件

木造

4,109万

116件

軽量鉄骨造

3,655万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,131万

36件

80〜100㎡

3,706万

16件

100〜120㎡

4,728万

46件

120〜150㎡

4,801万

29件

150㎡以上

9,403万

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,138万

23件

4〜6m

4,959万

119件

6〜8m

4,368万

11件

8m以上

7,605万

15件

昭和町 46.7万/㎡大阪市阿倍野区内 6位/22地区

平均㎡単価

46.7万/㎡

前年比 ▲26.9%

平均価格

4,637万円

取引実績

171件

平均面積

99㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

66万

55万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,533万円

9件

３ＬＤＫ

4,575万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,950万円

2件

６Ｋ

2,850万円

2件

５Ｋ

7,650万円

2件

４ＤＫ

3,300万円

2件

５ＬＤＫ

4,050万円

2件

３Ｋ＋Ｓ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 13,000万円 210㎡〜・５Ｋ 61.9万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 65㎡〜 47.7万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 60㎡〜 31.7万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 65㎡〜・６Ｋ 47.7万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 83.6万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 65㎡〜・６Ｋ 40.0万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 45㎡〜・３Ｋ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 70.6万/㎡

2025年第2四半期 21,000万円 250㎡〜 84.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市阿倍野区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,162	-
2017	108,878	-
2019	110,813	+995
2021	111,216	+452
2023	111,459	-517
2024	112,617	+448

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%

大阪市阿倍野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市阿倍野区の一戸建てマップ

大阪市阿倍野区内のエリアランキング

昭和町は大阪市阿倍野区内22地区中6位（上位73%）。単価46.7万/㎡。 1つ上の三明町とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 桃ヶ池町

53.7万

+15%

2 松崎町

52.5万

+12%

3 文の里

51.3万

+10%

4 天王寺町北

48.6万

+4%

5 三明町

47.5万

+2%

6 昭和町 ◀

46.7万

―

7 天王寺町南

45.2万

-3%

8 播磨町

44.1万

-5%

中価格帯（9〜16位）

9 西田辺町

42.7万

-8%

16 帝塚山

36.6万

-22%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 王子町

34.6万

-26%

22 橋本町

29.0万

-38%

他 4 地区

最寄り駅の相場

昭和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４	60.0万/㎡	+2.9%	住宅,店舗,その他	昭和町 100m
大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１	53.4万/㎡	+2.5%	事務所	西田辺 290m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

昭和町の他の不動産相場