昭和町の土地相場
大阪府大阪市阿倍野区昭和町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市阿倍野区昭和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価115.8万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,334円高くなります。
4m未満
12件
164万/坪
4〜6m
33件
180万/坪
8m以上
6件
179万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価178万円で最も高く、長方形（174万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
27件
178万/坪
長方形
20件
174万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（190万/坪）は北道路（168万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
18件
190万/坪
東
6件
180万/坪
北
22件
168万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
115.8万/坪
35.0万/㎡
平均価格
4,280万円
取引実績
51件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
211万158万105万52万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪99万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800万円
21坪〜（70㎡〜）
132.2万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
24坪〜（80㎡〜）
165.3万/坪
2023年第1四半期
4,200万円
23坪〜（75㎡〜）
185.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
18坪〜（60㎡〜）
165.3万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
24坪〜（80㎡〜）
103.3万/坪
2021年第1四半期
5,400万円
33坪〜（110㎡〜）
162.3万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
15坪〜（50㎡〜）
105.8万/坪
2020年第4四半期
4,700万円
30坪〜（100㎡〜）
155.4万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
27坪〜（90㎡〜）
106.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区の土地マップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
昭和町は大阪市阿倍野区内8地区中2位（上位75%）。
坪単価115.8万/坪。
1つ上の文の里とは14%の差。
最寄り駅の相場
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 60.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 昭和町 100m |
| 大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 53.4万/㎡ | +2.5% | 事務所 | 西田辺 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）