喜惣治の一戸建て相場

Name: 喜惣治の一戸建て相場データ（名古屋市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市北区喜惣治 | 58件の成約データ

愛知県名古屋市北区喜惣治の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約58件、前年比-17.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

喜惣治の一戸建て

56件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,155万円

うち土地分

3,504万円

うち建物分

651万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,409万円。鉄骨造（2,608万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,409万

5件

木造

2,773万

39件

鉄骨造

2,608万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,205万

9件

100〜120㎡

3,121万

33件

120〜150㎡

3,085万

4件

150㎡以上

4,369万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,262万

38件

8m以上

2,395万

11件

喜惣治 20.4万/㎡名古屋市北区内 23位/28地区

平均㎡単価

20.4万/㎡

前年比 ▼17.5%

平均価格

3,040万円

取引実績

58件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

31万

20万

'08'11'14'17'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,136万円

14件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,267万円

6件

３ＬＤＫ

2,600万円

2件

６ＬＤＫ

2,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

４ＤＫ

1,000万円

1件

７ＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 15.7万/㎡

2025年第3四半期 14,000万円 1400㎡〜 10.0万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 155㎡〜・６ＬＤＫ 15.5万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	163,512	-
2016	163,554	-
2018	163,366	+482
2020	163,264	+724
2022	161,871	-157
2023	161,540	+353

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%

名古屋市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市北区の一戸建てマップ

名古屋市北区内のエリアランキング

喜惣治は名古屋市北区内28地区中23位（上位18%）。単価20.4万/㎡。 1つ上の楠味鋺とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柳原

45.2万

+121%

10 東長田町

31.8万

+56%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 光音寺町

31.4万

+54%

20 東味鋺

23.1万

+13%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 北久手町

21.7万

+6%

22 楠味鋺

20.6万

+1%

23 喜惣治 ◀

20.4万

―

24 西味鋺

20.2万

-1%

25 六が池町

20.2万

-1%

26 中味鋺

19.7万

-4%

27 楠

19.6万

-4%

28 丸新町

17.1万

-16%

最寄り駅の相場

喜惣治周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市北区喜惣治１丁目２１８番	11.7万/㎡	+0.9%	住宅	名鉄味美 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）