高槻市のマンション相場
大阪府 | 3,685件の成約データに基づく
高槻市のマンション相場は㎡単価36.7万円（3,685件）。大阪府内18位（66市区町村中）。5年で+33.7%上昇。字別では白梅町（㎡93.3万円）が最高で、上田辺町・芥川町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
18位/66市区町村
全国上位
21%
前年比
-2.7%
5年変動
+33.7%
県平均比
+19.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +92.3% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +85.6% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +84.6% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +71.4% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +70.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-33.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-33%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.76%
賃料相場
1,854円/㎡/月
物件価格
28.7万円/㎡
計算式
月1,854円 × 12 ÷ 28.7万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 高槻市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
28万
49万
'08'11'14'17'20'23'26
高槻市のマンションランキング
1
白梅町
93.3万/㎡
184件
2
上田辺町
75.0万/㎡
55件
3
芥川町
66.2万/㎡
91件
4
城西町
62.3万/㎡
52件
5
城北町
62.2万/㎡
46件
6
天神町
56.6万/㎡
33件
7
明田町
51.6万/㎡
44件
8
沢良木町
48.1万/㎡
59件
9
別所中の町
46.1万/㎡
32件
10
富田丘町
43.9万/㎡
131件
11
西真上
43.5万/㎡
36件
12
南芥川町
41.1万/㎡
152件
13
大畑町
38.1万/㎡
212件
14
古曽部町
34.3万/㎡
287件
15
真上町
34.1万/㎡
159件
16
栄町
33.2万/㎡
45件
17
明野町
32.9万/㎡
46件
18
富田町
31.9万/㎡
62件
19
千代田町
28.9万/㎡
70件
20
殿町
27.4万/㎡
62件
21
宮野町
26.4万/㎡
141件
22
奈佐原
24.1万/㎡
104件
23
北柳川町
22.3万/㎡
62件
24
南大樋町
21.4万/㎡
48件
25
上土室
20.8万/㎡
315件
26
道鵜町
20.6万/㎡
41件
27
別所本町
19.4万/㎡
129件
28
如是町
18.4万/㎡
40件
29
塚原
16.3万/㎡
168件
30
松が丘
15.8万/㎡
59件
31
牧田町
15.0万/㎡
148件
大阪府の他の市区町村（マンション）