芥川町のマンション相場
大阪府高槻市芥川町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高槻市芥川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.7万円（成約90件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.8万円に対し、築30年は44.8万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
101.8万/㎡
築5年
29件
88.9万/㎡
築10年
11件
89.4万/㎡
築15年
20件
83.9万/㎡
築20年
17件
88.7万/㎡
築30年
2件
44.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。オープンフロアの平均価格は4,627万円。
３ＬＤＫ
48件
7,600万円
２ＬＤＫ
17件
5,996万円
１Ｋ
5件
895万円
４ＬＤＫ
9件
8,035万円
２ＤＫ
3件
6,276万円
オープンフロア
2件
4,627万円
平均㎡単価
65.7万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
5,073万円
取引実績
90件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.8万円から2026年は㎡86.7万円へ、18年間で+38.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
63
築11-15年
66
築16-20年
72
築21-25年
73
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,602万円
48件
２ＬＤＫ
4,994万円
17件
４ＬＤＫ
5,989万円
9件
１Ｋ
614万円
5件
２ＤＫ
3,967万円
3件
オープンフロア
3,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
720万円
25㎡〜
・１Ｋ
28.8万/㎡
2025年第2四半期
6,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
78.9万/㎡
2025年第1四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
7,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
37.9万/㎡
2024年第4四半期
9,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
107.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芥川町のマンション一覧（9棟）
ローレルスクエア高槻ウエストタワー
築22年
| 地下3階付30階建
| 317戸
7,800万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ローレルスクエア高槻イーストタワー
築22年
| 地下3階付28階建
| 178戸
6,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドール高槻
築27年
| 地下1階付12階建
| 32戸
6,080万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アクタ
築33年
| 8階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買1件
トレンディア高槻
築36年
| 地下1階付6階建
| 24戸
売買0件
メゾン高槻
築54年
| 4階建
| 15戸
売買0件
JOY＆コーポ芥川
築36年
| 地下1階付10階建
| 26戸
売買0件
ローレルスクエア高槻
売買0件
ロジュマン高槻ステーションフロント
築13年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
芥川町は高槻市内31地区中3位（上位90%）。
単価65.7万/㎡。
1つ上の上田辺町とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
芥川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市芥川町２丁目３４８番１８ | 32.9万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 高槻 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）