沢良木町のマンション相場
大阪府高槻市沢良木町 | 59件の成約データ
大阪府高槻市沢良木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.1万円（成約59件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.9万円に対し、築20年は66.3万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
77.9万/㎡
築5年
11件
63.0万/㎡
築10年
25件
57.6万/㎡
築15年
17件
64.0万/㎡
築20年
4件
66.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は4,830万円。
３ＬＤＫ
42件
4,537万円
２ＬＤＫ
11件
4,092万円
４ＬＤＫ
5件
4,830万円
平均㎡単価
48.1万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,503万円
取引実績
59件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2026年は㎡59.5万円へ、17年間で+48.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
49
築16-20年
53
築21-25年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,486万円
42件
２ＬＤＫ
3,236万円
11件
４ＬＤＫ
4,240万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沢良木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
沢良木町は高槻市内31地区中8位（上位74%）。
単価48.1万/㎡。
1つ上の明田町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）