奈佐原のマンション相場
大阪府高槻市奈佐原 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市奈佐原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約104件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.2万円に対し、築30年は26.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
54.2万/㎡
築10年
9件
39.2万/㎡
築15年
21件
38.0万/㎡
築20年
26件
32.9万/㎡
築25年
29件
25.9万/㎡
築30年
13件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫの平均価格は1,715万円。
３ＬＤＫ
71件
2,544万円
４ＬＤＫ
25件
3,339万円
２ＬＤＫ
3件
1,715万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,040万円
取引実績
104件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡20.5万円へ、18年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880万円
71件
４ＬＤＫ
2,600万円
25件
２ＬＤＫ
1,400万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈佐原のマンション一覧（6棟）
グランノア高槻阿武山vento
築23年
| 6階建
| 75戸
2,600万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買52件
高槻阿武山9番街東5号棟
築29年
| 8階建
| 40戸
2,920万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランノア高槻阿武山LUCE
売買0件
高槻・阿武山九番街東2号棟
売買0件
高槻阿武山三番街302号棟
築33年
売買0件
プランヴェール高槻阿武山
築32年
| 8階建
| 77戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
奈佐原は高槻市内31地区中22位（上位29%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の宮野町とは10%の差。
中価格帯（12〜22位）