古曽部町のマンション相場
大阪府高槻市古曽部町 | 285件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高槻市古曽部町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約285件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.5万円に対し、築50年は36.6万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
83.5万/㎡
築5年
28件
81.0万/㎡
築10年
12件
87.1万/㎡
築15年
6件
59.8万/㎡
築20年
3件
64.0万/㎡
築25年
3件
40.6万/㎡
築30年
6件
34.8万/㎡
築35年
48件
32.7万/㎡
築40年
38件
33.0万/㎡
築45年
73件
35.4万/㎡
築50年
48件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（178件）。１ＬＤＫの平均価格は1,514万円。
３ＬＤＫ
178件
3,280万円
２ＬＤＫ
42件
2,863万円
４ＬＤＫ
12件
4,655万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,637万円
２ＤＫ
2件
1,186万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,843万円
３ＤＫ
3件
1,730万円
１ＬＤＫ
8件
1,514万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
2,386万円
取引実績
285件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2026年は㎡42.2万円へ、18年間で+119.9%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
62
築11-15年
64
築16-20年
56
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,456万円
178件
２ＬＤＫ
2,229万円
42件
４ＬＤＫ
3,733万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,855万円
11件
１ＬＤＫ
1,130万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,575万円
4件
３ＤＫ
1,180万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,867万円
3件
１ＤＫ
673万円
3件
２ＤＫ
820万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古曽部町のマンション一覧（12棟）
ライオンズ高槻古曽部
築18年
| 地下1階付8階建
| 83戸
5,380万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買36件
高槻ビューハイツ槻の木
築52年
| 地下1階付7階建
| 102戸
2,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買33件
シャリエ高槻
築15年
| 13階建
| 175戸
5,880万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買33件
アルス高槻
築23年
| 5階建
| 71戸
6,980万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ高槻駅前
築30年
| 6階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買15件
レ・ジェイド高槻古曽部
築7年
| 13階建
| 181戸
売買0件
高槻ビューハイツ
築52年
| 7階建
| 102戸
売買0件
高槻スカイハイツ
築52年
| 7階建
| 248戸
売買0件
ジェイグラン高槻古曽部町
築12年
| 6階建
| 49戸
売買0件
セントコージア古曽部
築26年
| 9階建
| 15戸
売買0件
レオ高槻
築52年
| 7階建
| 77戸
売買0件
メゾン高槻古曽部
築51年
| 7階建
| 111戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
古曽部町は高槻市内31地区中14位（上位55%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の大畑町とは10%の差。
中価格帯（12〜22位）
古曽部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市古曽部町４丁目１５番７２ | 15.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 高槻 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）