明野町のマンション相場
大阪府高槻市明野町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市明野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約46件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築40年は34.7万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
54.4万/㎡
築5年
9件
50.6万/㎡
築10年
5件
45.8万/㎡
築15年
7件
56.2万/㎡
築20年
2件
32.6万/㎡
築25年
3件
32.1万/㎡
築35年
11件
35.5万/㎡
築40年
3件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は2,023万円。
３ＬＤＫ
29件
3,006万円
４ＬＤＫ
13件
4,199万円
２ＬＤＫ
2件
2,023万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,497万円
取引実績
46件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡29.1万円へ、18年間で+15.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,362万円
29件
４ＬＤＫ
3,169万円
13件
２ＬＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
オープンフロア
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
明野町は高槻市内31地区中17位（上位45%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の真上町とは5%の差。
中価格帯（12〜22位）