千代田町のマンション相場
大阪府高槻市千代田町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市千代田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約70件、前年比-31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.5万円に対し、築50年は34.1万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
66.5万/㎡
築10年
6件
47.5万/㎡
築15年
6件
49.9万/㎡
築20年
2件
39.5万/㎡
築30年
2件
37.9万/㎡
築35年
6件
34.5万/㎡
築40年
6件
30.6万/㎡
築45年
19件
31.0万/㎡
築50年
13件
34.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＤＫの平均価格は1,710万円。
２ＬＤＫ
9件
2,390万円
３ＬＤＫ
44件
2,703万円
３ＤＫ
8件
1,469万円
４ＬＤＫ
3件
3,538万円
２ＤＫ
2件
1,710万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼31.8%
平均価格
1,822万円
取引実績
70件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,890万円
44件
２ＬＤＫ
1,637万円
9件
３ＤＫ
1,246万円
8件
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
２ＤＫ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田町のマンション一覧（5棟）
高槻センチュリーマンション
築53年
| 7階建
| 198戸
1,920万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買80件
アーバンビュー高槻アンソレイエ
築24年
| 9階建
| 88戸
3,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾン高槻
築33年
| 3階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
レイセニット高槻グランヴェルジェ
築23年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンフォーレ高槻
築32年
| 地下1階付3階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
千代田町は高槻市内31地区中19位（上位39%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の富田町とは10%の差。
中価格帯（12〜22位）