殿町のマンション相場
大阪府高槻市殿町 | 62件の成約データ
大阪府高槻市殿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約62件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.9万円に対し、築50年は27.7万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
78.9万/㎡
築10年
4件
64.0万/㎡
築15年
2件
58.2万/㎡
築20年
4件
63.7万/㎡
築35年
8件
28.3万/㎡
築40年
10件
28.0万/㎡
築45年
20件
25.9万/㎡
築50年
9件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は3,372万円。
３ＬＤＫ
42件
2,769万円
１ＬＤＫ
3件
1,580万円
２ＬＤＫ
6件
2,436万円
４ＬＤＫ
2件
3,372万円
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,003万円
取引実績
62件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡27.7万円へ、18年間で+38.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
51
築16-20年
47
築21-25年
55
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,031万円
42件
２ＬＤＫ
2,067万円
6件
１ＬＤＫ
1,073万円
3件
４ＬＤＫ
2,850万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
70㎡〜
54.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
820万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
24.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
殿町のマンション一覧（3棟）
パークホームズ高槻殿町
築17年
| 地下1階付9階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買11件
コープ野村高槻D棟
築52年
| 7階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション高槻リバーサイド
築25年
| 7階建
| 58戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
殿町は高槻市内31地区中20位（上位35%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の千代田町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）