南芥川町のマンション相場
大阪府高槻市南芥川町 | 150件の成約データ
大阪府高槻市南芥川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約150件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.2万円に対し、築50年は30.1万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
80.2万/㎡
築5年
16件
68.0万/㎡
築10年
21件
63.7万/㎡
築15年
25件
71.6万/㎡
築20年
17件
60.2万/㎡
築25年
3件
48.0万/㎡
築30年
2件
49.1万/㎡
築35年
9件
28.7万/㎡
築40年
10件
29.5万/㎡
築45年
23件
33.0万/㎡
築50年
16件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３Ｋの平均価格は1,208万円。
３ＬＤＫ
59件
4,770万円
４ＬＤＫ
20件
5,276万円
１Ｒ
2件
1,131万円
１ＬＤＫ
10件
1,384万円
２ＬＤＫ
19件
3,208万円
２ＤＫ
14件
1,545万円
３ＤＫ
14件
1,377万円
３Ｋ
3件
1,208万円
平均㎡単価
40.9万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,712万円
取引実績
150件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡54.8万円へ、18年間で+54.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
61
築21-25年
50
築26-30年
41
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,736万円
59件
４ＬＤＫ
3,930万円
20件
２ＬＤＫ
2,577万円
19件
２ＤＫ
1,163万円
14件
３ＤＫ
1,020万円
14件
１ＬＤＫ
1,078万円
10件
３Ｋ
990万円
3件
１Ｒ
905万円
2件
１ＤＫ
620万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
45㎡〜
・３ＤＫ
24.4万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南芥川町のマンション一覧（8棟）
プラウドシティ高槻ステージア
築19年
| 14階建
| 146戸
7,790万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウドシティ高槻
築21年
| 地下1階付7階建
| 145戸
6,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ユートピア高槻芥川公園
築25年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート高槻
築20年
| 14階建
| 76戸
9,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルモン高槻芥川公園
築26年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レールシティ高槻ビゴレ
築29年
| 地下1階付7階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買3件
レールシティ高槻
築32年
| 4階建
| 18戸
売買0件
高槻第2コーポラス
築52年
| 6階建
| 169戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
南芥川町は高槻市内31地区中12位（上位61%）。
単価40.9万/㎡。
1つ上の西真上とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）