富田丘町のマンション相場
大阪府高槻市富田丘町 | 131件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市富田丘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.9万円（成約131件、前年比+18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.7万円に対し、築25年は52.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
66.7万/㎡
築5年
31件
61.6万/㎡
築10年
28件
58.2万/㎡
築15年
34件
57.2万/㎡
築20年
19件
50.6万/㎡
築25年
14件
52.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。１ＬＤＫの平均価格は3,267万円。
３ＬＤＫ
89件
4,267万円
２ＬＤＫ
12件
3,962万円
４ＬＤＫ
21件
5,399万円
１ＬＤＫ
2件
3,267万円
平均㎡単価
43.9万/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
3,373万円
取引実績
131件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.1万円から2026年は㎡53.4万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,264万円
89件
４ＬＤＫ
4,152万円
21件
２ＬＤＫ
3,217万円
12件
１ＬＤＫ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富田丘町のマンション一覧（6棟）
ステーシア高槻
築27年
| 地下1階付14階建
| 196戸
4,080万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買60件
ジークレフ高槻富田丘
築17年
| 15階建
| 202戸
5,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ラセラ高槻サウスコート
築21年
| 地下1階付9階建
| 98戸
4,780万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニハイム高槻富田丘
築13年
| 11階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル高槻富田丘
築25年
| 6階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ラセラ高槻ノースコート
築21年
| 15階建
| 190戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
富田丘町は高槻市内31地区中10位（上位68%）。
単価43.9万/㎡。
1つ上の別所中の町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
富田丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市富田丘町２２０番２９ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 摂津富田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）