城西町のマンション相場
大阪府高槻市城西町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市城西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.3万円（成約52件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築50年は28.0万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
78.0万/㎡
築5年
30件
84.5万/㎡
築10年
6件
75.5万/㎡
築50年
4件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,613万円。
３ＬＤＫ
33件
5,739万円
２ＬＤＫ
11件
4,695万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,613万円
平均㎡単価
62.3万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
4,337万円
取引実績
52件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡50.0万円から2026年は㎡21.5万円へ、14年間で57.0%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
69
築11-15年
62
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,573万円
33件
２ＬＤＫ
3,827万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,225万円
4件
４ＬＤＫ
4,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.5万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
88.8万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城西町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
城西町は高槻市内31地区中4位（上位87%）。
単価62.3万/㎡。
1つ上の芥川町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）