明田町のマンション相場
大阪府高槻市明田町 | 44件の成約データ
大阪府高槻市明田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.6万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.1万円に対し、築45年は35.6万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
87.1万/㎡
築5年
5件
61.0万/㎡
築10年
9件
70.5万/㎡
築15年
3件
93.0万/㎡
築30年
3件
37.9万/㎡
築40年
3件
36.4万/㎡
築45年
2件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は3,780万円。
４ＬＤＫ
15件
6,654万円
３ＬＤＫ
24件
4,515万円
２ＬＤＫ
5件
3,780万円
平均㎡単価
51.6万/㎡
平均価格
3,707万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2026年は㎡90.8万円へ、17年間で+354.0%上昇（年平均+20.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
60
築11-15年
64
築16-20年
88
築26-30年
20
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,179万円
24件
４ＬＤＫ
4,707万円
15件
２ＬＤＫ
3,240万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
90.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明田町のマンション一覧（4棟）
クレヴィア高槻サウスレジデンス
築14年
| 15階建
| 57戸
5,180万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
クレアガーデン高槻プレミアム
築17年
| 12階建
| 77戸
売買0件
チサンマンション高槻
築47年
| 7階建
| 49戸
売買0件
高槻アーバンライフ
築44年
| 7階建
| 19戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
明田町は高槻市内31地区中7位（上位77%）。
単価51.6万/㎡。
1つ上の天神町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）