白梅町のマンション相場
大阪府高槻市白梅町 | 157件の成約データ
大阪府高槻市白梅町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.3万円（成約157件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.5万円に対し、築10年は116.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
97.5万/㎡
築5年
85件
109.5万/㎡
築10年
37件
116.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＤＫの平均価格は6,186万円。
４ＬＤＫ
6件
10,914万円
３ＬＤＫ
73件
8,593万円
２ＬＤＫ
43件
7,343万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
8,911万円
１ＬＤＫ
18件
5,557万円
２ＤＫ
2件
6,186万円
平均㎡単価
88.3万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
6,462万円
取引実績
157件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡61.1万円から2026年は㎡96.0万円へ、13年間で+57.2%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
90
築11-15年
100
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,045万円
73件
２ＬＤＫ
5,856万円
43件
１ＬＤＫ
4,478万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,071万円
7件
４ＬＤＫ
8,750万円
6件
２ＤＫ
5,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
１ＤＫ
4,500万円
1件
オープンフロア
6,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
8,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
106.7万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
2025年第3四半期
8,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5万/㎡
2025年第2四半期
6,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
106.2万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
110.0万/㎡
2024年第4四半期
8,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
108.0万/㎡
2024年第4四半期
7,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3万/㎡
2024年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白梅町のマンション一覧（4棟）
ジオ高槻ミューズEX
築13年
| 地下1階付16階建
| 172戸
6,100万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ジオ高槻ミューズレジス
築10年
| 26階建
| 244戸
9,800万円
直近売出価格
130.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ジオタワー高槻ミューズガーデン
築12年
| 42階建
| 477戸
売買0件
ジオタワー高槻ミューズフロント
築14年
| 41階建
| 450戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
白梅町は高槻市内31地区中1位（上位97%）。
単価88.3万/㎡。
高価格帯（1〜11位）