高槻ファミリーハイツ
大阪府高槻市城西町4-15 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた高槻ファミリーハイツ全体の相場です（成約 66件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2025年には100,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均1,169万円です。2LDKが最も高く平均1,576万円、3DKは平均1,169万円です。
1LDK
1,480万
2件
2LDK
1,576万
6件
3DK
1,169万
9件
3LDK
1,253万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 2LDK | 6件 | 1,576万 | 1,033万 | 2,090万 |
| 3DK | 9件 | 1,169万 | 981万 | 1,589万 |
| 3LDK | 8件 | 1,253万 | 961万 | 1,571万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
22.3万/㎡
3階以上
21件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 61.83m² |
| 分譲会社 | 第一地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
高槻ファミリーハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 72戸 | 32件 | 17.2万 | 76件 | - |
| A棟 | 1973年 | 5階建 | 40戸 | 22件 | 16万 | 72件 | 1件 |
| B棟 | 1973年 | 地下1階付4階建 | 32戸 | 12件 | 20.7万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立桃園小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻ファミリーハイツ | 1973 | 72戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| レジェイド高槻ザマークス | 2017 | 97戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| レ・ジェイド高槻 | 2016 | 136戸 | - | - |
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| シティハウス高槻城西町 | 2011 | 53戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 2013 | 29戸 | - | - |
| ユニハイム高槻レジデンス | 2018 | 27戸 | 65.7万 | 4,180万 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2013 | 32戸 | 78.6万 | 4,500万 |
| レオパレスセントコージア第3 | 2009 | 12戸 | 39.8万 | 9,500万 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 2017 | 97戸 | 60.4万 | 4,280万 |
| ジアーバネックス高槻 | 2018 | 30戸 | 108.7万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 58.32㎡ | 37.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.1万 | 13.8万 | - | - | 15.1万 | 14.6万 | 16.6万 | 20.7万 |
| 2LDK | - | - | 15.9万 | 29.1万 | 29.1万 | - | 19.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額80,235円。3LDKなら月額81,389円が相場です。
1LDK
100,000〜104,000円
102,000円
2LDK
75,000〜85,000円
80,235円
3LDK
77,000〜90,000円
81,389円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。