ユニーブル高槻富田丘

大阪府高槻市富田丘町9-3 | 築25年 | 28戸

推定相場

ユニーブル高槻富田丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、7年間で27.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均4,146万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,067万円、２ＬＤＫは平均3,659万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,659万

３ＬＤＫ

17件

4,146万

４ＬＤＫ

7件

5,067万

3LDK

4件

4,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,659万	2,533万	4,320万
３ＬＤＫ	17件	4,146万	2,826万	5,959万
４ＬＤＫ	7件	5,067万	4,267万	6,207万
3LDK	4件	4,067万	2,917万	4,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（41.1万円）と比べて3.2万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

41.1万/㎡

3件

4-7階

44.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市富田丘町9-3
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	64.11m² ～ 95.54m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

摂津富田駅

JR京都線

徒歩6分

🚉

富田駅

阪急京都本線

徒歩7分

学区情報

小学校

高槻市立赤大路小学校

中学校

高槻市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル高槻富田丘	2001	28戸	46.4万	3,580万
ジークレフ高槻富田丘	2009	202戸	62.2万	5,480万
ユニハイム高槻富田丘	2013	44戸	61.8万	4,980万
ラセラ高槻サウスコート	2005	98戸	64.8万	4,780万
ステーシア高槻	1999	196戸	52.5万	4,080万
ラセラ高槻ノースコート	2005	190戸	-	-
翠が丘団地	1968	35戸	7.7万	350万
翠ヶ丘団地1号棟	1968	24戸	12.8万	580万
翠が丘団地2号棟	1968	32戸	13.9万	490万
ジオ高槻大畑町	2019	55戸	66.5万	4,680万
ユニアルス高槻	1999	31戸	43.9万	2,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2023
3LDK	36.5万	43.5万	-	46.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.39万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	70㎡〜	2,980万	42.14万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,995万	42.35万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.55万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。