栄町のマンション相場
大阪府高槻市栄町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高槻市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約43件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築50年は27.9万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
60.9万/㎡
築5年
9件
51.9万/㎡
築10年
4件
48.7万/㎡
築15年
8件
50.8万/㎡
築35年
2件
26.8万/㎡
築40年
2件
21.5万/㎡
築45年
6件
25.1万/㎡
築50年
3件
27.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は4,107万円。
３ＬＤＫ
30件
3,575万円
２ＬＤＫ
4件
2,173万円
４ＬＤＫ
3件
4,107万円
平均㎡単価
34.5万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
2,493万円
取引実績
43件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で41.3%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
42
築11-15年
37
築16-20年
42
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700万円
30件
２ＬＤＫ
1,900万円
4件
４ＬＤＫ
3,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
高槻セントポリア
築52年
| 6階建
| 73戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買46件
レジェイド高槻クロス
築9年
| 9階建
| 82戸
4,490万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エステムコート高槻グラジオス
築20年
| 10階建
| 187戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
栄町は高槻市内31地区中15位（上位52%）。
単価34.5万/㎡。
1つ上の古曽部町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）