真上町のマンション相場
大阪府高槻市真上町 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高槻市真上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約157件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築50年は31.2万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
78.0万/㎡
築5年
6件
80.9万/㎡
築10年
8件
74.8万/㎡
築15年
16件
71.3万/㎡
築20年
16件
55.1万/㎡
築25年
9件
38.3万/㎡
築30年
15件
38.6万/㎡
築35年
25件
32.3万/㎡
築40年
23件
29.8万/㎡
築45年
19件
30.3万/㎡
築50年
14件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。２ＤＫの平均価格は825万円。
３ＬＤＫ
95件
3,021万円
４ＬＤＫ
20件
5,415万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,120万円
１ＬＤＫ
6件
1,675万円
２ＬＤＫ
21件
3,015万円
２ＤＫ
2件
825万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,481万円
取引実績
157件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡28.4万円へ、18年間で+26.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
51
築21-25年
42
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331万円
95件
２ＬＤＫ
2,220万円
21件
４ＬＤＫ
4,350万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833万円
6件
１ＬＤＫ
1,425万円
6件
２ＤＫ
675万円
2件
４ＤＫ
2,200万円
1件
オープンフロア
1,400万円
1件
１ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真上町のマンション一覧（17棟）
プラウド高槻真上町
築20年
| 12階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン高槻2号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタ高槻真上町
築17年
| 地下1階付15階建
| 60戸
4,080万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クレアシティ高槻真上エクセディール
築20年
| 地下1階付10階建
| 72戸
6,180万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ディアステージ高槻真上町
築24年
| 7階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟
築36年
| 地下1階付7階建
| 102戸
2,180万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン高槻 1号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード高槻
築25年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,080万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買5件
高槻真上アーバンライフ
築30年
| 5階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買4件
シーンズ高槻真上町
築4年
| 11階建
| 30戸
6,870万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ真上
築40年
| 7階建
| 19戸
売買0件
藤和コアティ高槻ハイタウンコアD棟
築36年
売買0件
藤和コアティハイタウンコアA棟
築42年
売買0件
高槻グリーンハイツ
築49年
| 5階建
| 71戸
売買0件
ジョイフルコーポ真上
築40年
| 3階建
| 24戸
売買0件
高槻ロイヤルハイツ
築53年
| 7階建
| 106戸
売買0件
シャンティー高槻
築52年
| 7階建
| 85戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
真上町は高槻市内31地区中16位（上位48%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の栄町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
真上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市真上町１丁目４６番１ | 27.3万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 高槻 700m |
| 高槻市真上町１丁目５８番４外 | 23.8万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高槻 750m |
| 高槻市真上町５丁目７０番１９２ | 14.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高槻 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）