メゾン高槻 1号棟
大阪府高槻市真上町5丁目43-1 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均1,970万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,977万円、3DKは平均852万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,977万
3件
２ＬＤＫ
1,689万
7件
３ＬＤＫ
1,970万
16件
１ＬＤＫ
1,737万
3件
3DK
852万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,977万 | 1,862万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,689万 | 372万 | 2,731万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,970万 | 707万 | 3,352万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,737万 | 650万 | 2,280万 |
| 3DK | 5件 | 852万 | 565万 | 1,113万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町5丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.19m² ～ 55.83m² |
| 分譲会社 | 鳳不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑が丘バス停駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
高槻市立日吉台小学校
中学校
高槻市立芝谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン高槻 1号棟 | 1972 | 20戸 | 9.6万 | 490万 |
| メゾン高槻2号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 680万 |
| プレジデント高槻 | 1974 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス高槻緑が丘 | 2002 | 29戸 | - | - |
| 高槻グリーンハイツ | 1977 | 71戸 | - | - |
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| シティパル高槻 | 1985 | 18戸 | - | - |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンD棟 | 1990 | 102戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| ライフフィールドハイム高槻 | 1998 | 133戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | 11.5万 | 9.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。