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ライフフィールドハイム高槻

大阪府高槻市月見町3-1〜4 | 築28年 | 4棟

このページは4棟をまとめたライフフィールドハイム高槻全体の相場です（成約 206件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライフフィールドハイム高槻
最新データ
2025年10月
売買97件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（50.3万円）を0.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を17.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜121,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・71件）で、平均3,871万円です。4LDKが最も高く平均5,181万円、2LDKは平均3,420万円です。
2LDK
2件
3,420万
3LDK
71件
3,871万
4LDK
22件
5,181万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,420万 3,350万 3,490万
3LDK 71件 3,871万 2,464万 5,423万
4LDK 22件 5,181万 4,246万 6,319万

階数別の㎡単価

1-5階
43.1万/㎡
80件
6-10階
42.7万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府高槻市月見町3-1〜4
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数133戸
専有面積60.40m² ～ 103.86m²
分譲会社日立造船不動産
施工会社日産建設・新井組共同企業体
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（4棟）

ライフフィールドハイム高槻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 206件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 地下1階付7階建 133戸 42件 42.2万 68件 -
1番館 1997年 地下1階付7階建 46戸 52件 40.8万 6件 -
3番館 1997年 7階建 20戸 34件 44万 2件 -
四番館 1997年 4階建 12戸 14件 40.1万 - -
弐番館 1997年 地下2階付7階建 55戸 64件 45.1万 52件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩10分

学区情報

小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフフィールドハイム高槻 1998 133戸 50.3万 3,780万
ディアステージ高槻真上町 2002 50戸 66.5万 4,580万
シーンズ高槻真上町 2022 30戸 90.7万 6,870万
高槻真上アーバンライフ 1996 24戸 49.2万 4,180万
ベリスタ高槻真上町 2009 60戸 67.9万 4,080万
クレアシティ高槻真上エクセディール 2006 72戸 81.2万 6,180万
シャンティー高槻 1974 85戸 - -
ローレルコート高槻天神町 2001 25戸 61.6万 4,950万
ザ・パークハウス高槻天神町 2022 38戸 - -
プラウド高槻真上町 2006 55戸 72.2万 5,480万
エスリード高槻 2001 21戸 54.9万 4,080万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.5万 42.1万 41.5万 37.5万 42.9万 47.7万 46.0万 45.7万
4LDK 44.4万 - 39.6万 43.1万 - 43.4万 40.1万 39.0万
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.27万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.85万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.37万/㎡
2024年10月 - 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.11万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.84万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.91万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,880万 37.36万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.33万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.62万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 100㎡〜 4,355万 41.94万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.13万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.87万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.87万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 100㎡〜 4,377万 42.15万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.5万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.5万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,770万 36.84万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.13万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.14万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.02万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.22万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.34万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.13万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 100㎡〜 4,480万 43.14万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.11万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.13万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.11万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.33万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 100㎡〜 4,680万 45.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.49万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.89万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.96万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.12万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.95万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.36万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.77万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,830万 35.01万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額123,542円。4LDKなら月額123,542円が相場です。
3LDK
115,857円
99,000〜128,000円
4LDK
123,542円
69,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
34件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 4LDK 85㎡〜 122,000円 1,409円/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 122,000円 1,409円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,528円/㎡
2020年1月 中層 4LDK 85㎡〜 122,000円 1,409円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 122,000円 1,409円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,546円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,617円/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,617円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,821円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,440円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,573円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 85㎡〜 69,000円 775円/㎡
2017年8月 中層 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,377円/㎡
2017年8月 中層 4LDK 85㎡〜 99,000円 1,112円/㎡
2016年12月 中層 4LDK 85㎡〜 99,000円 1,112円/㎡
2016年11月 中層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,123円/㎡
2016年10月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,386円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,734円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,562円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,821円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,698円/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,386円/㎡
2015年12月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,386円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,738円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,675円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,821円/㎡
2015年2月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,386円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,444円/㎡
2015年1月 中層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,423円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。