富田町のマンション相場
大阪府高槻市富田町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高槻市富田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約62件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築55年は14.2万円。築年による価格差は最大480%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
82.3万/㎡
築5年
2件
57.5万/㎡
築10年
2件
40.3万/㎡
築20年
12件
39.8万/㎡
築25年
6件
40.1万/㎡
築30年
6件
41.4万/㎡
築35年
16件
41.5万/㎡
築45年
5件
21.7万/㎡
築55年
3件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は3,691万円。
３ＬＤＫ
34件
2,676万円
２ＬＤＫ
6件
3,882万円
２ＤＫ
2件
2,133万円
１ＬＤＫ
3件
2,457万円
３ＤＫ
3件
640万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,062万円
オープンフロア
3件
2,136万円
４ＬＤＫ
3件
3,691万円
平均㎡単価
31.9万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
2,114万円
取引実績
62件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2026年は㎡55.4万円へ、18年間で+81.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
39
築21-25年
29
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,021万円
34件
２ＬＤＫ
3,250万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
5件
１ＬＤＫ
1,900万円
3件
３ＤＫ
530万円
3件
オープンフロア
1,600万円
3件
４ＬＤＫ
3,300万円
3件
２ＤＫ
1,825万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富田町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション高槻
築39年
| 10階建
| 106戸
3,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買30件
プラザ富田
築47年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ウェルシーコート富田
築31年
| 6階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ高槻パークステージ
築27年
| 7階建
| 45戸
3,750万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイム富田
築51年
| 4階建
| 40戸
1,099万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買11件
リビオ高槻ガーデン
築3年
| 8階建
| 49戸
3,800万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コスモ高槻センターコート
築23年
| 15階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイム富田北棟
築51年
| 4階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
富田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ハイム富田南棟翠が丘団地翠が丘団地2号棟翠ヶ丘団地1号棟
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
富田町は高槻市内31地区中18位（上位42%）。
単価31.9万/㎡。
1つ上の明野町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市富田町３丁目２９番８ | 25.5万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 富田 150m |
| 高槻市富田町６丁目２６６２番１ | 16.4万/㎡ | - | 住宅 | 富田 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）