ハイム富田
大阪府高槻市富田町1丁目31-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、11年間で17.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,407万円、3LDKは平均1,401万円です。
３ＬＤＫ
1,407万
3件
3LDK
1,401万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,407万 | 1,206万 | 1,696万 |
| 3LDK | 11件 | 1,401万 | 1,089万 | 1,916万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.2万/㎡
3階以上
6件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町1丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 69.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富田駅
阪急京都本線
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徒歩10分
摂津富田駅
JR京都線
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徒歩14分
総持寺駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム富田 | 1975 | 40戸 | 16.6万 | 1,099万 |
| リビオ高槻ガーデン | 2023 | 49戸 | 63.2万 | 3,800万 |
| ハイム富田南棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 翠が丘団地 | 1968 | 35戸 | 7.7万 | 350万 |
| 翠ヶ丘団地1号棟 | 1968 | 24戸 | 12.8万 | 580万 |
| 翠が丘団地2号棟 | 1968 | 32戸 | 13.9万 | 490万 |
| コスモ高槻パークステージ | 1999 | 45戸 | 55.0万 | 3,750万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| ハイム富田北棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2001 | 28戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.3万 | 20.4万 | 15.4万 | 17.5万 | 17.6万 | 16.6万 | 16.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。