ウェルシーコート富田
大阪府高槻市富田町6丁目15-2 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,429万 | 1,533万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（21.3万円）と比べて8.0万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町6丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 66.53m² |
| 分譲会社 | 北豊開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 高浄 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
富田駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立富田小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシーコート富田 | 1995 | 24戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| レジェイド高槻クロス | 2017 | 82戸 | 54.4万 | 4,490万 |
| エステムコート高槻グラジオス | 2006 | 187戸 | - | - |
| クローバーハイツ高槻総持寺 | 1973 | 229戸 | - | - |
| サーパス高槻 | 2002 | 50戸 | - | - |
| サンコーポ高槻ことぶき | 1974 | 32戸 | - | - |
| 高槻ビューハイツ | 1972 | 56戸 | - | - |
| 柳川ハイツ | 1976 | 16戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| プライムコート高槻総持寺 | 2001 | 20戸 | - | - |
| さんくれーる高槻B棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
| さんくれーる高槻C棟 | 1974 | - | 19.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 25.6万 | 19.3万 | 20.8万 | 21.3万 | 32.8万 | 36.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。