さんくれーる高槻C棟
大阪府高槻市牧田町15-1 | 築52年
推定相場
さんくれーる高槻C棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（21.5万円）より8.4%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より54.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.8万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、5年間で21.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均1,218万円です。3LDKが最も高く平均2,015万円、３ＤＫは平均861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,218万 | 486万 | 2,743万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,526万 | 840万 | 2,311万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 861万 | 300万 | 1,164万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,184万 | 778万 | 1,589万 |
| 3LDK | 8件 | 2,015万 | 1,536万 | 2,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.7万円）と比べて2.0万円（+10.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市牧田町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 分譲会社 | フジタ工業 城東土地 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富田団地バス停駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
柳川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さんくれーる高槻C棟 | 1974 | - | 19.7万 | 1,580万 |
| さんくれーる高槻B棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
| さんくれーる高槻D棟 | 1974 | 160戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| さんくれーる高槻 | 1974 | 160戸 | - | - |
| 富田第2住宅77号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 富田第二住宅60号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 富田第2住宅70号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 富田第2住宅69号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 富田第2住宅59号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 富田第2住宅67号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| マンション川添 | 1972 | 30戸 | 13.0万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 72.54㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | 23.4万 | 20.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。