さんくれーる高槻D棟
大阪府高槻市牧田町15-1 | 築52年 | 160戸
推定相場
さんくれーる高槻D棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（21.5万円）を53.2%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より23.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.9万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
20.9〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.794
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 483件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、３ＤＫは平均861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,159万 | 486万 | 2,743万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,590万 | 840万 | 2,311万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 861万 | 300万 | 1,164万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,184万 | 778万 | 1,589万 |
| 3LDK | 6件 | 1,953万 | 1,428万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市牧田町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | フジタ工業 城東土地 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩24分
総持寺駅
阪急京都本線
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徒歩25分
富田駅
阪急京都本線
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徒歩26分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立玉川小学校
中学校
高槻市立柳川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さんくれーる高槻D棟 | 1974 | 160戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| さんくれーる高槻B棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
| さんくれーる高槻C棟 | 1974 | - | 19.7万 | 1,580万 |
| さんくれーる高槻 | 1974 | 160戸 | - | - |
| 富田第2住宅77号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 富田第二住宅60号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 富田第2住宅70号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 富田第2住宅69号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 富田第2住宅59号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 富田第2住宅67号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| マンション川添 | 1972 | 30戸 | 13.0万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.54㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 23.2万 | 24.5万 | 15.9万 | 26.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。