さんくれーる高槻D棟
大阪府高槻市牧田町15-1 | 築52年 | 160戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.9万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、３ＤＫは平均861万円です。
２ＬＤＫ
1,159万
15件
３ＬＤＫ
1,590万
13件
３ＤＫ
861万
8件
２ＤＫ
1,184万
2件
3LDK
1,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,159万 | 486万 | 2,743万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,590万 | 840万 | 2,311万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 861万 | 300万 | 1,164万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,184万 | 778万 | 1,589万 |
| 3LDK | 6件 | 1,953万 | 1,428万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
28.7万/㎡
4-7階
4件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市牧田町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | フジタ工業 城東土地 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.4km
総持寺駅
阪急京都本線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
富田駅
阪急京都本線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立玉川小学校
中学校
高槻市立柳川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さんくれーる高槻D棟 | 1974 | 160戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| さんくれーる高槻B棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
| さんくれーる高槻C棟 | 1974 | - | 19.7万 | 1,580万 |
| さんくれーる高槻 | 1974 | 160戸 | - | - |
| 富田第二住宅60号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| マンション川添 | 1972 | 30戸 | 13.0万 | 650万 |
| 柳川ハイツ | 1976 | 16戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| エステムコート高槻グラジオス | 2006 | 187戸 | - | - |
| 東茨木ハイタウン白川高層住宅 | 1989 | 54戸 | - | - |
| クローバーハイツ高槻総持寺 | 1973 | 229戸 | - | - |
| レジェイド高槻クロス | 2017 | 82戸 | 54.4万 | 4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 23.2万 | 24.5万 | 15.9万 | 26.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。