大畑町のマンション相場
大阪府高槻市大畑町 | 212件の成約データ
大阪府高槻市大畑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約212件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築55年は25.9万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
73.8万/㎡
築5年
29件
71.9万/㎡
築10年
19件
55.2万/㎡
築15年
29件
63.4万/㎡
築20年
13件
58.0万/㎡
築25年
7件
49.6万/㎡
築30年
3件
36.4万/㎡
築35年
14件
27.0万/㎡
築40年
7件
26.2万/㎡
築45年
31件
30.4万/㎡
築50年
22件
30.5万/㎡
築55年
15件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。３ＤＫの平均価格は1,263万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,686万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,257万円
３ＬＤＫ
104件
3,567万円
２ＤＫ
3件
2,436万円
２ＬＤＫ
43件
2,865万円
１ＬＤＫ
10件
1,593万円
４ＬＤＫ
25件
4,090万円
３ＤＫ
5件
1,263万円
平均㎡単価
38.1万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,567万円
取引実績
212件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2026年は㎡25.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
45
築11-15年
47
築16-20年
55
築21-25年
46
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,814万円
104件
２ＬＤＫ
2,214万円
43件
４ＬＤＫ
2,925万円
25件
１ＬＤＫ
1,316万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,514万円
7件
３ＤＫ
1,004万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
２ＤＫ
1,950万円
3件
１Ｒ
940万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大畑町のマンション一覧（12棟）
ブリリア高槻摂津富田駅前
築18年
| 地下1階付15階建
| 75戸
3,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ルイシャトレ高槻
築20年
| 14階建
| 87戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買33件
シエリア高槻大畑町
築6年
| 13階建
| 75戸
5,990万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ジオ高槻大畑町
築7年
| 15階建
| 55戸
4,680万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ユニアルス高槻
築27年
| 11階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セレッソコート高槻
築24年
| 12階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
摂津マンションB棟
築60年
| 5階建
| 176戸
750万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買12件
びらよすみ
築51年
| 4階建
| 16戸
1,650万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買7件
栗田マンション
築53年
| 4階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
パークスクエア高槻
築21年
| 15階建
| 150戸
売買0件
シャルマンコーポ摂津富田
築52年
| 7階建
| 283戸
売買0件
パークスクエア高槻ステーションコート
築21年
| 15階建
| 150戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
大畑町は高槻市内31地区中13位（上位58%）。
単価38.1万/㎡。
1つ上の南芥川町とは8%の差。
中価格帯（12〜22位）