レールシティ高槻
大阪府高槻市南芥川町20-2 | 築32年 | 2棟
推定相場
レールシティ高槻
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（73.4万円）より39.1%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を4.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、8年間で15.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,413万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,804万円、３ＬＤＫは平均3,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,081万 | 2,800万 | 3,467万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,804万 | 4,554万 | 5,304万 |
| 3LDK | 5件 | 3,413万 | 2,826万 | 3,996万 |
| 4LDK | 4件 | 4,386万 | 3,576万 | 4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 86.66m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
レールシティ高槻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1994年 | 4階建 | 18戸 | 4件 | 39.3万 | - | - |
| 2番館 | 1994年 | 5階建 | 12戸 | 14件 | 37.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩9分
高槻駅
JR京都線
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徒歩19分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩32分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ高槻 | 1994 | 12戸 | 44.7万 | 3,330万 |
| レールシティ高槻 | 1994 | 18戸 | - | - |
| レールシティ高槻ビゴレ | 1997 | 25戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻 | 2005 | 145戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ高槻ステージア | 2007 | 146戸 | 99.4万 | 7,790万 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2001 | 30戸 | 68.9万 | 4,680万 |
| クレヴィア高槻サウスレジデンス | 2012 | 57戸 | 68.6万 | 5,180万 |
| 高槻第2コーポラス | 1974 | 169戸 | - | - |
| クレアガーデン高槻プレミアム | 2009 | 77戸 | - | - |
| メゾン高槻 | 1972 | 15戸 | - | - |
| チサンマンション高槻 | 1979 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 36.7万 | - | - | 41.0万 | 42.1万 |
| 4LDK | - | 37.9万 | 39.7万 | 42.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 42.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,898万 | 44.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。