コープ野村高槻
大阪府高槻市殿町15-1 | 築52年 | 4棟
このページは4棟をまとめたコープ野村高槻全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、8年間で11.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
33.8〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.381
補正係数 ×1.381
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均2,003万円です。2LDKが最も高く平均2,640万円、１ＬＤＫは平均1,471万円です。
３ＬＤＫ
2,003万
22件
１ＬＤＫ
1,471万
3件
２ＬＤＫ
2,448万
3件
2LDK
2,640万
2件
3LDK
2,337万
14件
4LDK
2,609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,003万 | 1,046万 | 2,607万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,471万 | 946万 | 1,853万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,448万 | 2,063万 | 2,640万 |
| 2LDK | 2件 | 2,640万 | 2,508万 | 2,771万 |
| 3LDK | 14件 | 2,337万 | 1,592万 | 2,976万 |
| 4LDK | 2件 | 2,609万 | 2,256万 | 2,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
26.2万/㎡
4-7階
5件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市殿町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.47m² ～ 92.96m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
コープ野村高槻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 7階建 | 259戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1974年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| D棟 | 1974年 | 7階建 | 42戸 | 14件 | 25.8万 | - | 3件 |
| E棟 | 1974年 | 7階建 | 259戸 | 22件 | 27.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立真上小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村高槻 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| 高槻ロイヤルハイツ | 1973 | 106戸 | - | - |
| レジェイド高槻西真上 | 2022 | 43戸 | 77.2万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 2001 | 58戸 | - | - |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン高槻 | 2001 | 61戸 | - | - |
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| ジョイフルコーポ真上 | 1986 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 87.52㎡ | 30.7万円 | 3SLDK | - | - |
| 1,880万円 | 68.47㎡ | 27.5万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1,980万円 | 75.28㎡ | 26.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 79.36㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,690万円 | 87.52㎡ | 30.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,690万円 | 87.52㎡ | 30.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 25.2万 | 30.4万 | 26.7万 | 26.5万 | 24.3万 |
| 2LDK | 27.5万 | - | - | 30.5万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 23.4万 | - | 21.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。