グランノア高槻阿武山vento
大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15 | 築23年 | 75戸
推定相場
グランノア高槻阿武山vento
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）を2.2%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より28.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.4万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、14年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均3,493万円です。4LDKが最も高く平均3,770万円、3SLDKは平均3,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 3,493万 | 2,600万 | 4,515万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,135万 | 2,976万 | 3,265万 |
| 4LDK | 14件 | 3,770万 | 2,867万 | 5,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 76.09m² ～ 112.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩1分
摂津富田駅
JR京都線
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徒歩2分
消防署前バス停駅
学区情報
小学校
阿武山小学校
中学校
阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア高槻阿武山vento | 2003 | 75戸 | 30.6万 | 2,600万 |
| プランヴェール高槻阿武山 | 1994 | 77戸 | - | - |
| 高槻阿武山9番街東5号棟 | 1997 | 40戸 | 29.3万 | 2,920万 |
| 高槻阿武山9番街東1号棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 高槻阿武山二番街 | 1990 | 20戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| 高槻・阿武山団地二番街204棟 | 1990 | 166戸 | - | - |
| 高槻阿武山2番街東 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山一番街104号棟 | 1989 | 20戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 高槻阿武山東団地二番街E01棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E02棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街 | 1993 | 90戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 85㎡ | 29.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,180万円 | 92.02㎡ | 34.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 30.6万 | 35.6万 | 30.2万 | - | - | 35.5万 | 31.2万 |
| 4LDK | 28.2万 | - | 31.5万 | 31.3万 | 32.8万 | 32.7万 | - | 33.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 29.4万 | 30.0万 | 31.2万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 37.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 37.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 29.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,400万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。